ADMINISTROWANIE I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
Naszą pracę charakteryzuje szeroki wachlarz świadczonych usług. W ramach współpracy w zakresie administrowania nieruchomościami wykonujemy podstawowy zakres czynności zwykłego zarządu, a w szczególności:
- bieżąca obsługa biurowa i merytoryczna Zarządu Wspólnoty
- kontrola prawidłowości usuwania awarii
- prowadzenie korespondencji Wspólnoty Mieszkaniowej
- wykonywanie uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej
- krótko i długookresowe planowanie remontów
- prowadzenie i aktualizacja wykazów lokali i właścicieli
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości
- nadzór nad prawidłowością realizacji zawartych umów
- prowadzenie książki obiektu budowlanego
- nadzór nad dbałością o utrzymanie czystości i porządku
- zlecanie kontroli technicznych i przeglądów nieruchomości
- windykacja i obsługa prawna
- nadzór nad prawidłowością funkcjonowania instalacji
- przygotowywanie dokumentacji i zwoływanie zebrań
- wyszukiwanie wykonawców prac remontowych
- przygotowywanie okresowych raportów
- analiza prawna umów i innych dokumentów
- przygotowywanie biuletynów informacyjnych
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
Usługa ta wykonywana jest z gwarancją niskich cen przy wykorzystaniu efektu skali. Oferujemy szerszy zakres usługi przy kompleksowości obsługi nieruchomości. Usługa zarządzania nieruchomością obejmuje pełen zakres w ramach usługi administrowania nieruchomości oraz następujące dodatkowe czynności:
- raport z przejęcia nieruchomości
- opracowanie wieloletnich planów remontowych
- analiza dotychczas przyjętych rozwiązań
- nadzór właścicielski nad realizacją remontów i ich rozliczanie
- przedstawienie propozycji optymalizacji procesów
- organizacja procesu skanowania dokumentacji technicznej
- spotkania zapoznawcze z mieszkańcami
- przygotowywanie prezentacji na zebrania wspólnot
- egzekwowanie od dewelopera usunięcia usterek i wad
- grupowa wysyłka sms-ów oraz maili
- prowadzenie mediacji w przypadku problemów
- specjalne dyżury na nieruchomości na tzw. „życzenie“
- negocjowanie specjalnych pakietów ubezpieczeniowych
- dostęp do głosowania przez internet
- opracowywanie planów zabezpieczenia nieruchomości
- dostęp dla członków Zarządu do aplikacji CRM
- organizacja selekcji firm, przygotowanie umów, negocjacje
- porady prawne w zakresie zarządzania częściami wspólnymi